管理会社の変更は、思っているより簡単です
「今の管理会社を変えたいけど、手続きが大変そう…」
「入居者との関係や契約は大丈夫？」
そのような不安をお持ちのオーナー様は多くいらっしゃいます。
しかし実際には、管理移管は適切な手順で進めればスムーズに行うことが可能です。
ディライトアメニティでは、オーナー様のご負担を最小限に抑えながら、円滑な移管をサポートいたします。
Management transfer process
管理移管の１０のステップ
打ち合わせの調整
弊社
弊社担当者がお問い合わせ内容を確認し、日程の調整を行います。打ち合わせを進める上でのご質問やご要望があればお知らせください。
現状ヒアリング・無料相談
お客様
現在の管理状況やお悩みをお伺いし、
収支・入居率・管理内容を踏まえた改善の方向性をご提案します。
※この時点で「変えるべきかどうか」も正直にお伝えします。
現管理会社との契約内容の確認
お客様
管理委託契約書の内容を確認し、
解約通知の方法や期間（通常1〜3ヶ月前）を整理します。
※トラブルになりやすいポイントは事前に確認いたします。
管理移管プランのご提案
お客様
管理委託契約書の内容を確認し、
解約通知の方法や期間（通常1〜3ヶ月前）を整理します。
※トラブルになりやすいポイントは事前に確認いたします。
管理移管プランのご提案
弊社
物件ごとの状況に応じて、
・空室対策
・賃料戦略
・リフォーム方針
など、収益改善を前提とした管理プランをご提示します。
ご契約
お客様
管理契約書の雛形の確認後、管理契約の締結を行います。電子契約も可能です。
現管理会社への解約通知
お客様
オーナー様または当社サポートにより、
現管理会社へ解約通知を行います。
※ご希望があれば、文面作成や進め方もすべてサポート可能です。
入居者・関係各所へのご案内
弊社
管理会社変更に伴い、
入居者様・保証会社・ライフライン等へ変更通知を行います。
※入居者様には丁寧にご案内し、不安や混乱を防ぎます。
管理開始・改善施策の実行
弊社
管理移管後は、速やかに改善施策を実行します。
・募集条件の見直し
・室内リフォーム提案
・リーシング強化
ディライトアメニティの管理移管の特徴
- 収益改善を前提とした管理提案
- 転貸借方式によるリスクコントロール
- 再契約型定期借家による運用最適化
- 段階的リフォームによる投資効率の最大化
👉 「管理を変える＝収益を変える」ことを目的としています。
▶管理オーナー様限定！
Ai満室経営レポート無料診断
まずは、あなたの物件の現状の把握をしませんか？空室が増えている理由は、立地や築年数だけではありません。正しく分析すれば、まだ打てる手はあります。