オーナー様の収益を守る「実務型リスクマネジメント」
アパート経営において、最も大きなリスクの一つが「家賃滞納」です。収益を前提にした経営である以上、入金が止まることは、そのまま経営リスクに直結します。ディライトアメニティでは、この滞納リスクに対し、無期限の滞納保証という形でオーナー様の収益を守ります。
また、ディライトアメニティでは、最低月1回の定期巡回、写真付き巡回報告書の提出を徹底しています。報告書があるということは「実施している証拠」です。逆に言えば、報告がない管理は、実態が見えません。管理が行き届いていない物件は解約率が高い傾向にあります。解約率を下げ、資産価値を維持する現場管理を「見える管理」＝信頼の前提条件と考えています。
REASON
他社との比較
スクロールできます
ディライトアメニティ
A社
B社
滞納保証
保証範囲
訴訟費用・弁護士費用・強制執行まで
訴訟費用・弁護士費用・強制執行まで
条件付き
保証範囲
無期限（条件あり）
無期限（条件あり）
上限付きなど
転貸借方式
定期巡回
月1回＋写真付き報告書提出
実施不明・報告なしが多い
実施不明・報告なしが多い
クレーム対応
巡回管理のため未然防止
後手対応
後手対応
修繕コスト
早期発見で最小コスト対応
気づいた時には高額化
気づいた時には高額化
管理の考え方
収益重視のプロパティマネジメント
プロパティマネジメント
作業型管理
Case Study
巡回報告レポート例
エントランス
Before
After
建物周辺
Before
After
廊下手すり
Before
After
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